【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)營建署資料指出，全國房價所得比達(dá)9.2倍，房價持續(xù)攀升，民眾薪資卻還在原地踏步，在購屋預(yù)算有限的現(xiàn)實下，辛苦的受薪族群如何在高房價但工作機會較多的雙北市，買得一間通勤便捷且生活機能完善的價格合理宅呢？分析永慶房仲網(wǎng)2013年1-12月網(wǎng)路住宅物件，新北市開價以600~999萬、點閱占比為29.8％，榮登點閱熱門價格帶冠軍。
 
進(jìn)一步分析新北市熱門待售產(chǎn)品總價平均為842萬，「屋齡」22.3 年；「坪數(shù)」32坪左右的房子。以全市該總價帶的點閱分布區(qū)域來說，新北市則集中在板橋區(qū)，顯示買方購屋不在意屋齡高低限制，總價、路段、區(qū)域等仍為影響購屋的主要因素。
 
新北市網(wǎng)路熱門總價帶落在600~999萬。從網(wǎng)路點閱資料來看，新北市熱門總價帶點閱數(shù)最高的五大行政區(qū)，分別為板橋區(qū)、新莊區(qū)、三重區(qū)、中和區(qū)、汐止區(qū)。此五大熱門區(qū)域的屋齡，發(fā)現(xiàn)皆高於新北市平均屋齡22.5年，開價部分只有三重區(qū)開價839萬低於新北市平均開價842萬。
 
新北市板橋區(qū)600~999萬總價帶點閱數(shù)在2013年奪冠，平均屋齡26.9年，平均開價860萬，板橋區(qū)的商圈、交通都已成熟，是值得買屋族考慮選擇作為成家起點。至於點閱數(shù)第二的新莊區(qū)，平均屋齡26.4年，平均開價842萬，因新莊區(qū)擁有新莊副都心重劃區(qū)、頭前重劃區(qū)開發(fā)議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結(jié)，機能逐漸完整，也成為買屋族群列入考慮購屋的熱門區(qū)域。
 
分析永慶房仲網(wǎng)站新北市600~999萬搶手的社區(qū)住宅以中和區(qū)-四季紐約、板橋區(qū)-新巨蛋及巨蛋，為新北市搶手社區(qū)住宅的前三名。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理指出，在此高房價的時代，建議買屋族在尋找房屋時，主要仍可以總價預(yù)算為基礎(chǔ)，本身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力作為優(yōu)先條件，再搭配需求的居住環(huán)境、工作地點、附近生活機能作為參考。不過，高翠屏也提醒在選擇住宅時，需要考量屋齡、房屋所在地點，不要因為價格合理而犧牲了其他必要的條件，平時多收集周邊房市情報，就能買到適合自己的好宅。